Een huurwoning

Wij verhuren sociale huurwoningen en vrije sector huurwoningen. Hieronder leggen we uit wat het verschil is. Beide soorten woningen bieden we aan via Woonkeus. Wilt u een woning huren bij Woonkracht10? Schrijf u dan in op www.woonkeus.nl.

Sociale huur (prijspeil 2025)
Een sociale huurwoning heeft een netto huurprijs tot € 932,93 (prijspeil 2026) (exclusief servicekosten). Deze woningen zijn bedoeld voor mensen met een lager inkomen.
Om in aanmerking te komen, mag uw jaarinkomen niet hoger zijn dan: 

Hoger inkomen? Soms mogelijk
Woonkracht10 mag een beperkt aantal sociale huurwoningen verhuren aan mensen met een hoger inkomen. In de advertentie op Woonkeus staat dan dat u wél mag reageren. Als u bent ingelogd op Woonkeus en uw inkomen en gezinssamenstelling correct heeft ingevuld, ziet u automatisch de woningen waarop u kunt reageren. 

Middenhuur
Sinds de invoering van de Wet Betaalbare Huur is er een nieuwe categorie: middenhuur. De huurprijzen hiervan worden wettelijk bepaald. Een woning valt in de middenhuur als:

  • De netto huurprijs tussen € 900,07 en € 1.184,82 ligt.
  • Het huurcontract is afgesloten op of na 1 juli 2024.

Vrije sector
Een vrije sector huurwoning heeft een netto huurprijs boven € 1.184,82 (exclusief servicekosten). 

Belangrijk om te weten

  • Voor vrije sector huur geldt geen maximale huurprijs.
  • Heeft u een jaarinkomen boven € 49.669,00 (1 persoon) of € 54.847,00 (meerpersoonshuishouden)? Dan komt u niet in aanmerking voor een sociale huurwoning en kunt u huren in de vrije sector.  Ook deze woningen worden aangeboden op www.woonkeus.nl.

Veel gevraagd over Een huurwoning

Ik zie een leegstaande woning, maar deze staat niet op Woonkeus. Hoe kan dit?

Algemeen

Dat kan. Mogelijk is de woning direct bemiddeld aan een kandidaat met urgentie/voorrang. 

Welke huurprijs past bij mijn inkomen?

Algemeen

Wij kijken naar het totale inkomen van alle mensen die meeverhuizen. Dit noemen wij het verzamelinkomen. Het inkomen van kinderen telt nooit mee. We kijken ook naar de grootte van uw huishouden. Dat zijn alle verhuizende personen, inclusief eventueel meeverhuizende kinderen. Dit samen bepaalt welke huurprijs past bij uw inkomen.

Mijn inkomen is gestegen. Heeft dat invloed op de woning die ik mag huren?

Algemeen

Als uw inkomen stijgt, kan dat invloed hebben op de woning die u mag huren.

Wordt het inkomen van mijn thuiswonende kinderen opgeteld bij het verzamelinkomen?

Algemeen

Nee, het inkomen van inwonende kinderen telt niet mee voor het verzamelinkomen. Het aantal kinderen telt wel mee als wij de grootte van uw huishouden bepalen. En het inkomen van inwonende kinderen telt wel mee om te bepalen of u recht heeft op huurtoeslag.

Wordt het inkomen van mijn partner meegeteld bij het verzamelinkomen?

Algemeen

Ja, het inkomen van uw partner rekenen we mee.

Mijn inkomen is gedaald. Heeft dat invloed op de woning die ik mag huren?

Algemeen

Als uw inkomen daalt, kan dat invloed hebben op de woning die u mag huren.

De handzender van de parkeergarage in mijn woongebouw is stuk. Kan ik een nieuwe bij Woonkracht10 ophalen?

Algemeen

Wij hebben beschikbare handzenders. Wel vragen wij u eerst te kijken of de batterijen vervangen moeten worden. Heeft u dit al geprobeerd en werkt de zender nog niet, dan kunt u een nieuwe handzender ophalen bij de balie van ons kantoor.