Nieuwe btw-regels voor servicekosten vanaf 2025
De btw-behandeling van servicekosten verandert per 1 januari 2025. Dit is het gevolg van het nieuwe ‘Besluit onroerende zaken omzetbelasting’, dat eind vorig jaar door het Ministerie van Financiën is gepubliceerd. Wat betekent dit voor u als huurder? Gelukkig heeft deze wijziging weinig financiële gevolgen.
Wat wijzigt er?
De nieuwe btw-regels zorgen vooral voor een administratieve aanpassing in de systemen van Woonkracht10. Woonkracht10 gaat vanaf 2025 btw afdragen over een deel van de servicekosten. Het gaat specifiek om servicekosten die u betaalt voor nutsvoorzieningen met een individuele meter. Nutsvoorzieningen zijn bijvoorbeeld water, warmte en elektriciteit.
Voor wie geldt deze wijziging?
Deze verandering is alleen van toepassing voor huurders die maandelijks een voorschot servicekosten betalen als onderdeel van hun huur. Het gaat alleen om servicekosten voor nutsvoorzieningen die via een eigen meter worden afgerekend, zoals stookkosten, water of elektriciteit.
Wat merkt u hiervan als huurder?
U merkt niet veel van deze wijziging. U betaalt niet meer of minder aan servicekosten door deze nieuwe btw-regels. Toch zijn er een paar kleine veranderingen:
- Voorschotbedrag: Vanaf januari 2025 kan uw maandelijkse huurprijs (inclusief servicekosten) één of twee eurocent hoger of lager zijn dan in december 2024. Dit komt door afrondingsverschillen in ons administratiesysteem. Maak u geen zorgen; neem alleen contact op als het verschil groter is.
- Btw op de huurnota: Vanaf januari 2025 ziet u de btw apart vermeld op uw huurnota, waar dit van toepassing is.
- Voor ondernemers: Bent u ondernemer en huurt u een bedrijfsruimte van Woonkracht10? Dan kan deze wijziging invloed hebben op uw btw-aangifte. Neem hiervoor contact op met uw belastingadviseur.
Samengevat
Deze wijziging heeft weinig gevolgen voor u als huurder. De voorschotten blijven zo goed als gelijk en de aanpassingen zijn vooral administratief. Heeft u vragen? Ons Service Center staat voor u klaar via telefoonnummer: 078 620 20 00. U kunt uw vraag ook stellen via het contactformulier op de website.
Woonkracht10 zorgt ervoor dat de overgang naar de nieuwe regels soepel verloopt.