Woningruil

Stel: u huurt een woning bij Woonkracht10 en wilt van woning ruilen met een andere huurder. Dan kunt u dit aanvragen bij Woonkracht10. Hieraan zijn wel voorwaarden verbonden. Op deze pagina leest u meer over deze voorwaarden. We leggen u ook uit hoe u een woningruil aan kunt vragen en waarmee u rekening moet houden.

Veel gevraagd over Woningruil

Wat zijn de voorwaarden voor woningruil?

U kunt een aanvraag voor woningruil indienen als u en de persoon met wie u wilt ruilen aan de volgende voorwaarden voldoen:

* U huurt een zelfstandige sociale huurwoning van een woningcorporatie;
* U woont minimaal één jaar in uw huidige woning;
* U heeft geen huurachterstand;
* De woning past bij de grootte van uw huishouden;
* Uw inkomen voldoet aan de regels voor passend toewijzen en past bij de huurprijs van de woning die u wilt betrekken;
* U heeft een positieve verhuurdersverklaring. Er mogen bijvoorbeeld geen huurachterstanden of ernstige overlastmeldingen zijn;
* Beide aanvragers staan als woningzoekende ingeschreven bij Stichting Woonkeus Drechtsteden (www.woonkeus.nl, telefoon 088 780 03 78);
* Er is sprake van een zwaarwegend belang voor de woningruil;
* U kunt maximaal één keer per twaalf maanden een aanvraag voor woningruil indienen.

Daarnaast beoordelen wij of woningruil mogelijk is op basis van de toekomstige bestemming van de woning. Ook hiervoor moet de woning geschikt zijn.

Wanneer krijgt u geen toestemming voor woningruil?

In sommige gevallen krijgt u geen toestemming voor woningruil. Bijvoorbeeld als:

  • Een of beide woningen een bijzondere bestemming heeft. Denkt u hierbij aan: de woning wordt verkocht of gesloopt.
  • U woningruil vraagt tussen een koopwoning en een huurwoning.
  • De huurder van Woonkracht10 korter dan 12 maanden huurt.
  • Een van de aanvragers niet de Nederlandse nationaliteit of een geldige verblijfsstatus heeft.
  • Een van de aanvragers niet in een zelfstandige woning woont, maar inwonend is.
  • Er sprake is van een huurachterstand, overlast of andere leefbaarheidszaken.
  • U niet voldoet aan de voorwaarden die gelden voor de woning, bijv. leeftijdsgrens.
  • U allebei niet staat ingeschreven bij Stichting Woonkeus Drechtsteden (www.woonkeus.nl, telefoon 088 780 03 78).

Hoe vraag ik woningruil aan?

"Allereerst zoekt u zelf een kandidaat met wie u van woning wilt ruilen. Houd er rekening mee, dat voor de nieuwe woning een andere huurprijs kan gelden. Wilt u weten welke huurprijs van toepassing is? Neem dan contact met ons op.

Voordat de woningruil kan plaatsvinden, beoordelen wij of u en de andere huurder aan alle voorwaarden voor woningruil voldoen. Woningruil is alleen mogelijk na onze voorafgaande schriftelijke toestemming.

Wilt u meer weten over de voorwaarden en de procedure? Bekijk dan de voorwaarden woningruil op onze website of raadpleeg de brochure "aanvragen woningruil".

Hoe lang moet ik de woning na een woningruil blijven huren?

Na onze goedkeuring van de woningruil bent u verplicht de ruilwoning minimaal één jaar te huren. Binnen het eerste jaar kunt u de huurovereenkomst daarom niet opzeggen.

Wat gebeurt er met de huurprijs en het onderhoud van de woning bij woningruil?

"Bij woningruil wordt de huurprijs van de woning opnieuw vastgesteld, zoals ook gebeurt bij een gebruikelijk verhuizing. Hierdoor kan de huurprijs hoger uitvallen. In de ruilwoning worden geen mutatiewerkzaamheden uitgevoerd. De nieuwe huurder neemt de woning over in de huidige staat. Wel zal er een opname ingepland worden. Eventuele beschadigingen of gebreken die voor rekening van de vertrekkende klant komen, zullen door de vertrekkende klant moeten worden hersteld. Eventueel onderhoud aan de woning valt onder het dagelijks onderhoud."